34 Rue des Muriers, 34120 Nézignan-l'Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Muriers, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°35 et du 3.24 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Muriers, 34120 Nézignan-l'Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nézignan-l'Évêque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 484 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Muriers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Muriers dans son marché local
Prix du 34 Rue des Muriers par rapport à la voie
Sur Rue des Muriers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 34 Rue des Muriers se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Muriers par rapport à Nézignan-l'Évêque et à Hérault
À Nézignan-l'Évêque, le prix moyen des maisons atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Muriers se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Nézignan-l'Évêque et 17.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Muriers à Nézignan-l'Évêque
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Muriers est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nézignan-l'Évêque, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nézignan-l'Évêque a baissé de 16.9 % sur 1 an et baissé de 13.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2024 à 3 301 €/m² au premier semestre 2025.
