22 Rue Droite, 34120 Nézignan-l'Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Droite, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Droite, 34120 Nézignan-l'Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nézignan-l'Évêque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Droite, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Droite dans son marché local
Prix du 22 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 22 Rue Droite se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Droite par rapport à Nézignan-l'Évêque et à Hérault
À Nézignan-l'Évêque, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Droite se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nézignan-l'Évêque et 28.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Droite à Nézignan-l'Évêque
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Droite est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Nézignan-l'Évêque, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nézignan-l'Évêque a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 34.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 049 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
