4 Rue Jean Jaures, 34120 Nézignan-l'Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Jaures, 34120 Nézignan-l'Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nézignan-l'Évêque à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 62 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 41 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Jaures
Les 2 ventes au 4 Rue Jean Jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Jaures, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 4 Rue Jean Jaures se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Jaures par rapport à Nézignan-l'Évêque et à Hérault
À Nézignan-l'Évêque, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Jaures se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Nézignan-l'Évêque et 27.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Jaures à Nézignan-l'Évêque
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Jaures est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Nézignan-l'Évêque, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nézignan-l'Évêque a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 34.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 049 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
