12 Avenue de la Gare, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 11.18 % à celui du n°7 et du 8.99 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Avenue de la Gare, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0110 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Av. De La Gare à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 22 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 12 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Gare, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 12 Avenue de la Gare se situe 30.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Gare par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des maisons atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Gare se situe 30.25 % en dessous de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et -36.28 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 0.25 % sur 1 an et augmenté de 7.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 801 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 374 €/m² sur la période récente.
