Prix immobilier à Nissan-lez-Enserune

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

846 €

de 570 € à 1 224 €

Maison

Prix moyen au m²

2 356 €

de 1 191 € à 5 252 €

Pour estimer un bien à Nissan-lez-Enserune (34440), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Nissan-lez-Enserune à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Nissan-lez-Enserune

Le prix moyen des appartements Nissan-lez-Enserune est 76.53 % en dessous de celui de Hérault.

Tandis que le prix moyen des maisons Nissan-lez-Enserune est 25.58 % en dessous de celui de Hérault.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Nissan-lez-Enserune

Prix au m² des communes à proximité

Coursan 11110(1,283 €)

Cuxac-d'Aude 11590(1,287 €)

Fleury 11560(3,613 €)

Salles-d'Aude 11110(1,493 €)

Capestang 34310(1,148 €)

Colombiers 34440(1,957 €)

Lespignan 34710(2,308 €)

Montady 34310(2,011 €)

Montels 34310(0 €)

Poilhes 34310(2,378 €)

Contexte résidentiel de Nissan-lez-Enserune

Population et parc immobilier

Nissan-lez-Enserune compte 4077 habitants en 2022, avec 73.9 % de propriétaires et 28.47 % de locataires. Elle totalise environ 2307 logements, dont 1871 résidences principales composées majoritairement de maisons (85.96 %) contre 13.09 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.91 %), de deux pièces (4.22 %) , de trois pièces (20.36 %), de quatre pièces (34.31 %) et de cinq pièces et plus à (40.19 %). Près de 59.01 % des logements ont été construit avant 1990 contre 18.71 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 5 médecins généralistes et 5 dentistes.
Il réunit aussi 1 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Nissan-lez-Enserune 34440

Les biens actuellement en vente autour du Nissan-lez-Enserune 34440 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.