35 Avenue de la Gare, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°33 et du 20.13 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 35 Avenue de la Gare, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune.
3 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Av. De La Gare à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 253 mètres
Ventes au 35 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 35 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 35 Avenue de la Gare se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Gare par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des maisons atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de la Gare se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et -15.01 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 0.25 % sur 1 an et augmenté de 7.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 801 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 374 €/m² sur la période récente.
