32 Avenue de la Promenade, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Promenade, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Promenade, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1079 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Pl. E. Barthe à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 378 mètres
Ventes au 32 Avenue de la Promenade
Les 3 ventes au 32 Avenue de la Promenade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Promenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Promenade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Promenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Promenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Promenade dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Promenade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Promenade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 32 Avenue de la Promenade se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Promenade par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des appartements atteint 1 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Promenade se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 41.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Promenade à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Promenade est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 16.44 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
