45 Avenue de Lespignan, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Lespignan, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°43 mais supérieur de 14.2 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 45 Avenue de Lespignan, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Mairie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 255 mètres
Ventes au 45 Avenue de Lespignan
Les 2 ventes au 45 Avenue de Lespignan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Lespignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Lespignan, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Lespignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Lespignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Lespignan dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Lespignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Lespignan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 45 Avenue de Lespignan se situe 25.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Lespignan par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des maisons atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Lespignan se situe 26.34 % en dessous de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et -32.71 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 0.25 % sur 1 an et augmenté de 7.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 801 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 374 €/m² sur la période récente.
