53 Avenue de Lespignan, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue de Lespignan, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°32 et de n°32 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue de Lespignan, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Beausoleil à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 297 mètres
Ventes au 53 Avenue de Lespignan
Les 3 ventes au 53 Avenue de Lespignan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue de Lespignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue de Lespignan, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue de Lespignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue de Lespignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue de Lespignan dans son marché local
Prix du 53 Avenue de Lespignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Lespignan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 53 Avenue de Lespignan se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue de Lespignan par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des appartements atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue de Lespignan se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 39.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue de Lespignan à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue de Lespignan est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 16.58 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
