69 Avenue de Lespignan, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue de Lespignan, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Avenue de Lespignan, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 209 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Beausoleil à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 348 mètres
Ventes au 69 Avenue de Lespignan
Une vente a été recensée au 69 Avenue de Lespignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Avenue de Lespignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Avenue de Lespignan, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Avenue de Lespignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Avenue de Lespignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue de Lespignan dans son marché local
Prix du 69 Avenue de Lespignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Lespignan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 69 Avenue de Lespignan se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue de Lespignan par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des appartements atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue de Lespignan se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 33.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Avenue de Lespignan à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 69 Avenue de Lespignan est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 15.78 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
