26 bis Boulevard de Cantaussels, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Boulevard de Cantaussels, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Boulevard de Cantaussels, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune.
1 niveau - 1732 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1307 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Stade à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Boulevard de Cantaussels
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Boulevard de Cantaussels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Boulevard de Cantaussels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Boulevard de Cantaussels, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard de Cantaussels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard de Cantaussels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Boulevard de Cantaussels dans son marché local
Prix du 26 bis Boulevard de Cantaussels par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cantaussels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 26 bis Boulevard de Cantaussels se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Boulevard de Cantaussels par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des maisons atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Boulevard de Cantaussels se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et -15.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Boulevard de Cantaussels à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 26 bis Boulevard de Cantaussels est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 801 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 374 €/m² sur la période récente.
