32 Boulevard de Cantaussels, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de Cantaussels, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°28 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard de Cantaussels, 34440 Nissan-lez-Enserune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Stade à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard de Cantaussels
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard de Cantaussels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de Cantaussels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de Cantaussels, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Cantaussels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Cantaussels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de Cantaussels dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de Cantaussels par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cantaussels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 32 Boulevard de Cantaussels se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de Cantaussels par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des maisons atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard de Cantaussels se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 0.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard de Cantaussels à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard de Cantaussels est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 801 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 374 €/m² sur la période récente.
