2 Impasse de l’Abbe Joseph Giry, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l’Abbe Joseph Giry, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l’Abbe Joseph Giry, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 659 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1867 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1868 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Av. De La Gare à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l’Abbe Joseph Giry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l’Abbe Joseph Giry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l’Abbe Joseph Giry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l’Abbe Joseph Giry, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Abbe Joseph Giry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Abbe Joseph Giry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l’Abbe Joseph Giry dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l’Abbe Joseph Giry par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Abbe Joseph Giry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 2 Impasse de l’Abbe Joseph Giry se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l’Abbe Joseph Giry par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des appartements atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l’Abbe Joseph Giry se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 40.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l’Abbe Joseph Giry à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l’Abbe Joseph Giry est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 16.58 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
