7 ter Impasse des Cigales, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Impasse des Cigales, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Impasse des Cigales, 34440 Nissan-lez-Enserune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Pl. E. Barthe à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Impasse des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Impasse des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Impasse des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Impasse des Cigales, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Impasse des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Impasse des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Impasse des Cigales dans son marché local
Prix du 7 ter Impasse des Cigales par rapport à la voie
Sur Impasse des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 7 ter Impasse des Cigales se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Impasse des Cigales par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des appartements atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Impasse des Cigales se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 40.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Impasse des Cigales à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 7 ter Impasse des Cigales est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 16.58 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
