1 Impasse du Pigeonnier, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 1 588 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Pigeonnier, 34440 Nissan-lez-Enserune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Av. De La Gare à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Pigeonnier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Pigeonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Pigeonnier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Impasse du Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 1 Impasse du Pigeonnier se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Pigeonnier par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des appartements atteint 1 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Pigeonnier se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 39.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Pigeonnier à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Pigeonnier est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 16.44 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
