14 Place du Marche, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place du Marche, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place du Marche, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Mairie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 164 mètres
Ventes au 14 Place du Marche
Les 2 ventes au 14 Place du Marche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place du Marche, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place du Marche dans son marché local
Prix du 14 Place du Marche par rapport à la voie
Sur Place du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 14 Place du Marche se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place du Marche par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des appartements atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place du Marche se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 41.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place du Marche à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 14 Place du Marche est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 16.58 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
