1 Place Émile Barthe, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Émile Barthe, affiche un prix moyen de 1 664 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Émile Barthe, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1094 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1095 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Beausoleil à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Émile Barthe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Émile Barthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Émile Barthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Émile Barthe, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Émile Barthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Émile Barthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Émile Barthe dans son marché local
Prix du 1 Place Émile Barthe par rapport à la voie
Sur Place Émile Barthe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 1 Place Émile Barthe se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Émile Barthe par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Émile Barthe se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 36.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Émile Barthe à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 1 Place Émile Barthe est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 16.14 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
