11 Place Émile Barthe, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place Émile Barthe, affiche un prix moyen de 1 559 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Émile Barthe, 34440 Nissan-lez-Enserune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Pl. E. Barthe à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Émile Barthe
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Émile Barthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Émile Barthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Émile Barthe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Émile Barthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Émile Barthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Émile Barthe dans son marché local
Prix du 11 Place Émile Barthe par rapport à la voie
Sur Place Émile Barthe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 11 Place Émile Barthe se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Émile Barthe par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des appartements atteint 1 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Émile Barthe se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 40.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Émile Barthe à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 11 Place Émile Barthe est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 16.36 % sur 1 an et baissé de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
