2 Place le Sol, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place le Sol, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place le Sol, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Av. De La Gare à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place le Sol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place le Sol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place le Sol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place le Sol, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place le Sol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place le Sol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place le Sol dans son marché local
Prix du 2 Place le Sol par rapport à la voie
Sur Place le Sol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 2 Place le Sol se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place le Sol par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des appartements atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place le Sol se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 40.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place le Sol à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 2 Place le Sol est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 16.58 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
