Rue de l'Acacia, 34440 Nissan-lez-Enserune

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 637 €

de 1 563 € à 2 013 €

Maison

Prix moyen au m²

1 751 €

de 1 402 € à 2 332 €

Rue de l'Acacia, 34440 Nissan-lez-Enserune, affiche un prix moyen de 1 637 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel.

Ni email ni téléphone requis

Estimer une adresseRue de l'Acacia, 34440 Nissan-lez-Enserune

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.2 €

11.22 € – 15.18 €

Rentabilité indicative

9.67 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de l'Acacia dans son marché local

Prix Rue de l'Acacia par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault

À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des appartements atteint 1 589 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Acacia se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 37.66 % en dessous de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Acacia à Nissan-lez-Enserune

Le loyer moyen estimé Rue de l'Acacia est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 16.44 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Tailhefer, 34440 Nissan-lez-Enserune(1,595 €)

Rue des Ecoles, 34440 Nissan-lez-Enserune(1,607 €)

Rue de l'Ecole Maternelle, 34440 Nissan-lez-Enserune(1,593 €)

Rue du Clos, 34440 Nissan-lez-Enserune(1,632 €)

Cadre de vie et proximité Rue de l'Acacia

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Av. De La Gare à 177 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Antoine Beille à 174 mètres

Rues à proximité :

Impasse Tailhefer

Rue des Ecoles

Rue de l'Ecole Maternelle

Rue du Clos

Le parc immobilier Rue de l'Acacia

Rue de l'Acacia est située dans le quartier Nissan-lez-Enserune. Elle compte 4077 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Rue de l'Acacia

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Acacia, classées par tranches de numéros.

1 bis Rue de l'Acacia, 34440 Nissan-lez-Enserune

2 Rue de l'Acacia, 34440 Nissan-lez-Enserune

3 Rue de l'Acacia, 34440 Nissan-lez-Enserune

4 Rue de l'Acacia, 34440 Nissan-lez-Enserune

5 Rue de l'Acacia, 34440 Nissan-lez-Enserune

6 Rue de l'Acacia, 34440 Nissan-lez-Enserune

Biens en vente à proximité du Rue de l'Acacia

Les biens actuellement en vente autour du Rue de l'Acacia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.