4 Rue de l’Ancienne Poste, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Ancienne Poste, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Ancienne Poste, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Mairie à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Ancienne Poste
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Ancienne Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Ancienne Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Ancienne Poste, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Ancienne Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Ancienne Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Ancienne Poste dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Ancienne Poste par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 4 Rue de l’Ancienne Poste se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Ancienne Poste par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des appartements atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Ancienne Poste se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 40.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Ancienne Poste à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Ancienne Poste est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 16.58 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
