21 Rue de l’Église, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l’Église, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°26 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l’Église, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune.
1 niveau - 470 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3104 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Av. De La Gare à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l’Église
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l’Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l’Église, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l’Église dans son marché local
Prix du 21 Rue de l’Église par rapport à la voie
Sur Rue de l’Église, le prix moyen des maisons s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 21 Rue de l’Église se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l’Église par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des maisons atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de l’Église se situe 26.99 % en dessous de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et -33.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l’Église à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l’Église est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 7.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 801 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 374 €/m² sur la période récente.
