6 Rue de la Distillerie, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Distillerie, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Distillerie, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Mairie à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 279 mètres
Ventes au 6 Rue de la Distillerie
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Distillerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Distillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Distillerie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Distillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Distillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Distillerie dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Distillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Distillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 6 Rue de la Distillerie se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Distillerie par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des appartements atteint 1 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Distillerie se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 39.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Distillerie à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Distillerie est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 16.44 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
