12 Rue de la Glacière, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°12 bis et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Glacière, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 7 parkings - 388 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2298 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2300 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Pl. E. Barthe à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 406 mètres
Ventes au 12 Rue de la Glacière
Les 3 ventes au 12 Rue de la Glacière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Glacière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 12 Rue de la Glacière se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Glacière par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des appartements atteint 1 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Glacière se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 39.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Glacière à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Glacière est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 16.44 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
