7 Rue de la Rocalve, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Rocalve, affiche un prix moyen de 1 681 €/m².Cet immeuble ancien de 1610, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Rocalve, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1610, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 456 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2541 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2542 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Mairie à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 248 mètres
Ventes au 7 Rue de la Rocalve
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Rocalve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Rocalve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Rocalve, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Rocalve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Rocalve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Rocalve dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Rocalve par rapport à la voie
Sur Rue de la Rocalve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 7 Rue de la Rocalve se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Rocalve par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des appartements atteint 1 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Rocalve se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 35.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Rocalve à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Rocalve est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 16.44 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
