20 bis Rue du Clos, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue du Clos, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°20 quater et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue du Clos, 34440 Nissan-lez-Enserune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Av. De La Gare à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue du Clos, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue du Clos dans son marché local
Prix du 20 bis Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 20 bis Rue du Clos se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue du Clos par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des maisons atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue du Clos se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et -9.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue du Clos à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue du Clos est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 7.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 801 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 374 €/m² sur la période récente.
