2 Rue du Muscat, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Muscat, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°4 et du 6.2 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 Rue du Muscat, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°2174 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Stade à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Muscat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Muscat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Muscat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Muscat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Muscat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Muscat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Muscat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Muscat par rapport à la voie
Sur Rue du Muscat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 2 Rue du Muscat se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Muscat par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des maisons atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Muscat se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et -17.81 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 0.25 % sur 1 an et augmenté de 7.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 801 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 374 €/m² sur la période récente.
