2 Rue du Viala, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Viala, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue du Viala, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Av. De La Gare à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Viala
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Viala, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Viala dans son marché local
Prix du 2 Rue du Viala par rapport à la voie
Sur Rue du Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 2 Rue du Viala se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Viala par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des maisons atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Viala se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 14.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 801 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 374 €/m² sur la période récente.
