2 Rue Honore de Balzac, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Rue Honore de Balzac, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune.
2 niveaux - 18 logements - 1599 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2893 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0335 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Av. De La Gare à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 408 mètres
Ventes au 2 Rue Honore de Balzac
Les 5 ventes au 2 Rue Honore de Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Honore de Balzac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 2 Rue Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honore de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 2 Rue Honore de Balzac se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Honore de Balzac par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des maisons atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Honore de Balzac se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et -15.94 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 801 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 374 €/m² sur la période récente.
