33 Rue Sainte Eulalie, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Sainte Eulalie, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°35 mais identique à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Sainte Eulalie, 34440 Nissan-lez-Enserune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Lot. La Pinede à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Sainte Eulalie
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Sainte Eulalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Sainte Eulalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Sainte Eulalie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Sainte Eulalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Sainte Eulalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Sainte Eulalie dans son marché local
Prix du 33 Rue Sainte Eulalie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Eulalie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 33 Rue Sainte Eulalie se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Sainte Eulalie par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des maisons atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Sainte Eulalie se situe 29.21 % au-dessus de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 17.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Sainte Eulalie à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Sainte Eulalie est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 801 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 374 €/m² sur la période récente.
