23 Chemin de Malvizy, 34320 Nizas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Malvizy, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°18 a.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 23 Chemin de Malvizy, 34320 Nizas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Nizas.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizas - Griffe à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Molière à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de Malvizy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de Malvizy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Malvizy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de Malvizy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Malvizy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Malvizy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Malvizy dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Malvizy par rapport à la voie
Sur Chemin de Malvizy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 23 Chemin de Malvizy se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Malvizy par rapport à Nizas et à Hérault
À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin de Malvizy se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Nizas et 31.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas a augmenté de 22.05 % sur 1 an et augmenté de 30.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
