2 Impasse des Vignals, 34320 Nizas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Vignals, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°12 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des Vignals, 34320 Nizas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Nizas.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizas - Moulin à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Molière à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Vignals
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Vignals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Vignals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Vignals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Vignals dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Vignals par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignals, le prix moyen des maisons s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 2 Impasse des Vignals se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Vignals par rapport à Nizas et à Hérault
À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Vignals se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Nizas et 0.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 30.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 200 € au 2 Impasse des Vignals à Nizas, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 990 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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