3 Passage du Gue, 34320 Nizas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Gue, affiche un prix moyen de 2 832 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Passage du Gue, 34320 Nizas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Nizas.
1 niveau - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizas - Griffe à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Molière à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage du Gue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage du Gue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Gue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Gue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Gue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Gue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Gue dans son marché local
Prix du 3 Passage du Gue par rapport à la voie
Sur Passage du Gue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 3 Passage du Gue se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Gue par rapport à Nizas et à Hérault
À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage du Gue se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Nizas et -10.46 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 30.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 600 € au 3 Passage du Gue à Nizas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 540 € en assurant vous-même les visites, ou 1 770 € si le professionnel les prend en charge.
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