2 Place du Griffe, 34320 Nizas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Griffe, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Place du Griffe, 34320 Nizas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nizas.
- 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizas - Griffe à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Molière à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Griffe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Griffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Griffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Griffe, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Griffe dans son marché local
Prix du 2 Place du Griffe par rapport à la voie
Sur Place du Griffe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 2 Place du Griffe se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Griffe par rapport à Nizas et à Hérault
À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Griffe se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Nizas et -14.16 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 30.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 750 € au 2 Place du Griffe à Nizas, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 394 € en assurant vous-même les visites, ou 1 697 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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