3 Place du Griffe, 34320 Nizas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Griffe, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Place du Griffe, 34320 Nizas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nizas.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizas - Griffe à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Molière à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Griffe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Griffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Griffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Griffe, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Griffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Griffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Griffe dans son marché local
Prix du 3 Place du Griffe par rapport à la voie
Sur Place du Griffe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 3 Place du Griffe se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Griffe par rapport à Nizas et à Hérault
À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place du Griffe se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Nizas et -10.4 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 30.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 700 € au 3 Place du Griffe à Nizas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 771 € si le professionnel les prend en charge.
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