9 Place du Griffe, 34320 Nizas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Griffe, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Place du Griffe, 34320 Nizas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nizas.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizas - Griffe à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Molière à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Griffe
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Griffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Griffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Griffe, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Griffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Griffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Griffe dans son marché local
Prix du 9 Place du Griffe par rapport à la voie
Sur Place du Griffe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 9 Place du Griffe se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Griffe par rapport à Nizas et à Hérault
À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Place du Griffe se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Nizas et 3.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas a augmenté de 22.05 % sur 1 an et augmenté de 30.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
