7 Plan du Chateau, 34320 Nizas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Plan du Chateau, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Plan du Chateau, 34320 Nizas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nizas.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizas - Griffe à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Molière à 134 mètres
Ventes au 7 Plan du Chateau
Une vente a été recensée au 7 Plan du Chateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Plan du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Plan du Chateau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Plan du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Plan du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Plan du Chateau dans son marché local
Prix du 7 Plan du Chateau par rapport à la voie
Sur Plan du Chateau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 7 Plan du Chateau se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Plan du Chateau par rapport à Nizas et à Hérault
À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Plan du Chateau se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Nizas et -28.11 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 30.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 700 € au 7 Plan du Chateau à Nizas, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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