8 Rue de la Garde, 34320 Nizas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Garde, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Rue de la Garde, 34320 Nizas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nizas.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizas - Moulin à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Molière à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Garde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Garde dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Garde par rapport à la voie
Sur Rue de la Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 8 Rue de la Garde se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Garde par rapport à Nizas et à Hérault
À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Garde se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Nizas et -10.36 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas a augmenté de 22.05 % sur 1 an et augmenté de 30.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
