13 Rue des Prairies, 34320 Nizas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 13 Rue des Prairies, 34320 Nizas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nizas.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizas - Griffe à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Molière à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Prairies, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 13 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 13 Rue des Prairies se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Prairies par rapport à Nizas et à Hérault
À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Prairies se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Nizas et 8.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas a augmenté de 22.05 % sur 1 an et augmenté de 30.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
