2 Rue des Prairies, 34320 Nizas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 et du 0.11 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
À propos du 2 Rue des Prairies, 34320 Nizas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Nizas.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizas - Griffe à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Molière à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Prairies, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 2 Rue des Prairies se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prairies par rapport à Nizas et à Hérault
À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Prairies se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Nizas et 8.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas a augmenté de 22.05 % sur 1 an et augmenté de 30.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
