2 Avenue du Mas de Ruffas, 34800 Octon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Mas de Ruffas, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 2 Avenue du Mas de Ruffas, 34800 Octon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Octon.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Mas de Ruffas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Mas de Ruffas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Mas de Ruffas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Mas de Ruffas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Mas de Ruffas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Mas de Ruffas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Mas de Ruffas dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Mas de Ruffas par rapport à la voie
Sur Avenue du Mas de Ruffas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 2 Avenue du Mas de Ruffas se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Mas de Ruffas par rapport à Octon et à Hérault
À Octon, le prix moyen des maisons atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Mas de Ruffas se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Octon et -13.56 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Octon a baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 42.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 920 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 393 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 728 €/m² sur la période récente.
