4 Chemin du Toucou, 34800 Octon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Toucou, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°4 bis et de 4.24 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 4 Chemin du Toucou, 34800 Octon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Octon.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Toucou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Toucou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Toucou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Toucou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Toucou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Toucou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Toucou dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Toucou par rapport à la voie
Sur Chemin du Toucou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 4 Chemin du Toucou se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Toucou par rapport à Octon et à Hérault
À Octon, le prix moyen des maisons atteint 2 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin du Toucou se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Octon et -9.12 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Octon a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 41.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 920 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 393 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 728 €/m² sur la période récente.
