8 Chemin du Toucou, 34800 Octon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Toucou, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 8 Chemin du Toucou, 34800 Octon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Octon.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 78 mètres
Ventes au 8 Chemin du Toucou
Une vente a été recensée au 8 Chemin du Toucou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Toucou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Toucou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Toucou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Toucou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Toucou dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Toucou par rapport à la voie
Sur Chemin du Toucou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 8 Chemin du Toucou se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Toucou par rapport à Octon et à Hérault
À Octon, le prix moyen des maisons atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Toucou se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Octon et -4.06 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Octon a baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 42.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 920 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 393 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 728 €/m² sur la période récente.
