2 Rue du Garajou, 34800 Octon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Garajou, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 mais supérieur de 17.49 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue du Garajou, 34800 Octon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Octon.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Garajou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Garajou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Garajou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Garajou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Garajou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Garajou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Garajou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Garajou par rapport à la voie
Sur Rue du Garajou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 2 Rue du Garajou se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Garajou par rapport à Octon et à Hérault
À Octon, le prix moyen des maisons atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Garajou se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Octon et -10.19 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Octon a baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 42.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 920 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 393 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 728 €/m² sur la période récente.
