7 Rue du Balad, 34390 Olargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Balad, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1500,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue du Balad, 34390 Olargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1500, situé dans le quartier Olargues.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olargues - Mairie à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège, unité pédagogique de proximité au collège St Pons de Thomières à 207 mètres
- - Ecole maternelle à 129 mètres
- - Ecole élémentaire à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Balad
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Balad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Balad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Balad, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Balad dans son marché local
Prix du 7 Rue du Balad par rapport à la voie
Sur Rue du Balad, le prix moyen des maisons s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 7 Rue du Balad se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Balad par rapport à Olargues et à Hérault
À Olargues, le prix moyen des maisons atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Balad se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Olargues et -58.14 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olargues a baissé de 37.1 % sur 1 an et baissé de 24.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 930 €/m² au premier semestre 2023 à 2 349 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 200 € au 7 Rue du Balad à Olargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 655 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge.
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