22 Avenue d’Homps, 34210 Olonzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue d’Homps, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², identique à celui du n°22 bis et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue d’Homps, 34210 Olonzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Olonzac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 514 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - College à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 325 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 924 mètres
- - Ecole élémentaire à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue d’Homps
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue d’Homps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue d’Homps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue d’Homps, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d’Homps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d’Homps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue d’Homps dans son marché local
Prix du 22 Avenue d’Homps par rapport à la voie
Sur Avenue d’Homps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 22 Avenue d’Homps se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue d’Homps par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue d’Homps se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Olonzac et 27.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue d’Homps à Olonzac
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue d’Homps est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olonzac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olonzac a augmenté de 38.75 % sur 1 an et augmenté de 197.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 636 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
