19 b Avenue de Béziers, 34210 Olonzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 b Avenue de Béziers, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 b Avenue de Béziers, 34210 Olonzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Olonzac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Collège Antoine Faure à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 352 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 821 mètres
- - Ecole élémentaire à 776 mètres
Ventes au 19 b Avenue de Béziers
Une vente a été recensée au 19 b Avenue de Béziers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 b Avenue de Béziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 b Avenue de Béziers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 b Avenue de Béziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 b Avenue de Béziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 b Avenue de Béziers dans son marché local
Prix du 19 b Avenue de Béziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Béziers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 19 b Avenue de Béziers se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 b Avenue de Béziers par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 b Avenue de Béziers se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Olonzac et 27.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 b Avenue de Béziers à Olonzac
Le loyer moyen estimé au 19 b Avenue de Béziers est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Olonzac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olonzac a augmenté de 38.75 % sur 1 an et augmenté de 197.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 636 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
