21 Avenue de Béziers, 34210 Olonzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Béziers, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°21 bis et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Béziers, 34210 Olonzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Bv. Du Midi à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 387 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 876 mètres
- - Ecole élémentaire à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Béziers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Béziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Béziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Béziers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Béziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Béziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Béziers dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Béziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Béziers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 21 Avenue de Béziers se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Béziers par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des maisons atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de Béziers se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Olonzac et -29.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Béziers à Olonzac
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Béziers est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olonzac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olonzac a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 894 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 559 €/m² sur la période récente.
