2 bis Avenue de Béziers, 34210 Olonzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Béziers, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Béziers, 34210 Olonzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Olonzac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 15 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Collège Antoine Faure à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 305 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 741 mètres
- - Ecole élémentaire à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Béziers
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Béziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Béziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Béziers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Béziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Béziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Béziers dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Béziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Béziers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 2 bis Avenue de Béziers se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Béziers par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Béziers se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Olonzac et 27.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Béziers à Olonzac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Béziers est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Olonzac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olonzac a augmenté de 38.75 % sur 1 an et augmenté de 197.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 636 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
