2 Avenue de Pépieux, 34210 Olonzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Pépieux, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 25.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de Pépieux, 34210 Olonzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Olonzac.
1 niveau - 1 logement - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Collège Antoine Faure à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 435 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 359 mètres
- - Ecole élémentaire à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Pépieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Pépieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Pépieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Pépieux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Pépieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Pépieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Pépieux dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Pépieux par rapport à la voie
Sur Avenue de Pépieux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 2 Avenue de Pépieux se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Pépieux par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des maisons atteint 1 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Pépieux se situe 26.46 % en dessous de la moyenne de Olonzac et -61.87 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olonzac a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 20.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 894 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 300 € au 2 Avenue de Pépieux à Olonzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 508 € en assurant vous-même les visites, ou 754 € si le professionnel les prend en charge.
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